消防排烟系统管道作为建筑消防设施的关键组成部分，其清洁维护质量直接关系到火灾发生时排烟功能的有效发挥，结合天津地区气候特点、建筑使用场景及消防监管要求，制定本技术指南，适用于天津各类民用建筑、工业建筑、公共建筑的消防排烟系统管道日常清洁、定期维护与故障处置，指导相关作业人员规范开展工作，保障系统符合消防安全标准。

一、前期准备与基础要求

开展消防排烟系统管道清洁维护前，需完成全面的前期准备工作，确保作业安全、规范且符合天津本地消防管理规定。首先要明确作业人员资质，操作人员需具备消防设施操作相关培训证明，熟悉天津地区消防排烟系统安装规范与维护标准，高空作业人员还需持有高空作业操作证，作业前完成安全交底，明确作业范围、风险点及应急措施。其次是现场准备，提前关闭对应消防排烟系统的电源，悬挂 “设备维护、禁止合闸” 警示标识，清理管道周边障碍物，对作业区域内的地面、设备进行防护覆盖，避免清洁过程中产生的粉尘、杂物造成二次污染；同时准备适配的作业工具，包括柔性清扫刷、高压真空吸尘设备、管道检测内窥镜、高压清洗机（适配低温环境机型）、安全绳、防护脚手架、个人防护装备（防尘口罩、护目镜、防滑手套、防护服）等，工具需提前检查完好性，高压清洗设备需适应天津冬季低温环境，防止设备冻损。此外，需建立作业档案，记录建筑名称、地址、排烟系统型号、管道材质、上次维护时间、本次作业内容等信息，留存检测与维护记录，满足天津消防部门检查溯源要求。

二、清洁维护适用范围与周期界定

结合天津四季分明、冬季寒冷干燥、春秋多风易积尘、沿海区域湿度偏高易结垢的气候特征，以及不同建筑的使用场景，明确消防排烟系统管道清洁维护的范围与周期。清洁维护范围涵盖消防排烟主管道、支管道、排烟口、防火阀、排烟风机连接段、消声器、静压箱等全流程部件，重点针对管道内壁积尘、油垢、杂物，防火阀叶片污渍，排烟口滤网堵塞等问题。周期方面，天津地区人员密集的公共建筑，如商场、酒店、医院、学校、轨道交通站点等，消防排烟管道每半年需开展一次全面清洁，每季度进行一次简易巡检与局部清洁；工业建筑，尤其是涉及粉尘、油烟排放的厂房、仓库，排烟管道每季度需全面清洁，每月开展巡检；普通民用建筑每年开展一次全面清洁，每半年进行一次巡检；新建建筑投入使用满一年后，需首次开展全面清洁维护，后续按对应周期执行。若遇天津地区大风沙尘天气、建筑内部装修施工后，需额外增加局部清洁频次，及时清理管道内新增的粉尘与杂物。

三、管道清洁作业流程与技术要点

（一）前期检测与评估

使用管道检测内窥镜对排烟管道内部进行全面探查，重点查看积尘厚度、油垢附着情况、是否存在杂物堵塞、管道内壁锈蚀或破损、防火阀启闭灵活性等问题，结合天津地区建筑常见问题，重点排查沿海区域建筑管道的结垢、锈蚀情况，以及工业建筑管道的油垢堆积问题，根据检测结果制定针对性清洁方案，确定清洁方式、作业顺序与重点部位。

（二）分类型清洁作业方法

积尘类管道清洁：针对以粉尘、浮尘为主的管道，采用 “机械清扫 + 真空吸尘” 组合方式，先根据管道管径选择适配的柔性清扫刷，从管道末端向排烟风机方向逐段清扫，松动内壁附着的积尘，清扫过程中同步开启高压真空吸尘设备，及时收集清扫下来的粉尘，避免粉尘扩散；对于管径较小、人工难以进入的支管道，可采用气动清扫工具配合软管吸尘，确保死角部位清洁到位。

油垢类管道清洁：针对厨房配套排烟管道、工业油烟排放相关的消防排烟管道，先采用专用除油剂对管道内壁油垢进行软化处理，除油剂需选择环保无腐蚀、适配管道材质的产品，避免损伤镀锌钢管、不锈钢管等常用管道材质，软化后再用机械清扫工具清除油垢，最后用真空吸尘设备清理残留油垢与杂物，清洁完成后用清水擦拭管道内壁，确保无除油剂残留，天津冬季作业时，需控制清水使用量，及时擦干管道内壁，防止低温结冰。

特殊部位清洁：排烟口滤网采用拆卸式清洁，取下滤网后用清水配合中性清洁剂清洗，晾干后复位；防火阀叶片采用软毛刷配合无尘布擦拭，清除叶片缝隙间的积尘与杂物，确保叶片启闭无卡顿；消声器、静压箱内部采用真空吸尘配合柔性清扫，避免损伤内部吸音材料，保持其功能完整性。

（三）清洁质量控制

清洁完成后，再次使用内窥镜对管道内部进行复检，要求管道内壁无明显积尘、油垢，无残留杂物，排烟口滤网通透，防火阀叶片清洁无污渍，工业建筑油垢类管道清洁后内壁无可见油膜附着；同时检查清洁过程中是否造成管道接口松动、部件损坏，若发现问题及时修复，确保清洁作业不影响排烟系统结构完整性。

四、系统维护与功能检测技术要求

清洁完成后需开展全面的系统维护与功能检测，保障消防排烟系统在火灾工况下正常运行，符合天津消防救援机构的检测标准。首先进行部件维护，对防火阀、排烟阀的转轴、执行机构添加专用润滑脂，确保启闭灵活，阀门关闭严密性符合规范要求；检查管道连接法兰、吊支架的牢固性，对天津沿海区域建筑出现轻微锈蚀的部件，进行除锈防腐处理，涂刷适配的防腐涂料；更换老化、破损的密封垫、滤网等易损部件，确保系统密封性能良好。其次开展功能检测，手动启动排烟风机，测试风机运行状态，检查风机转速、风压是否符合设计要求，监听风机运行有无异常异响；远程控制排烟口、防火阀启闭，查看动作反馈信号是否正常传输至消防控制室；对系统进行联动测试，模拟火灾报警信号，检查排烟系统是否按预设逻辑启动，排烟口开启、风机运行、防火阀动作是否协调一致，排烟效果满足设计排烟量要求。同时，针对天津冬季低温环境，检查风机电机、控制线路的防冻保护措施，确保低温环境下系统可正常启动。

五、安全作业规范与应急处置

清洁维护作业需严格遵守安全操作规范，防范高空坠落、触电、粉尘吸入等安全风险，适配天津各类作业场景的安全要求。作业前严格执行断电、挂牌制度，高空作业需搭建合格的脚手架或使用高空作业平台，系挂安全绳，作业区域下方设置警戒区域，禁止无关人员通行；粉尘作业时，操作人员全程佩戴防尘口罩、护目镜等个人防护装备，油垢清洁作业时，远离明火、热源，避免使用易燃清洁剂，作业现场配备灭火器等消防器材。应急处置方面，若作业中发现管道严重堵塞、部件损坏无法即时修复，需立即停止作业，设置警示标识，及时上报建筑消防安全管理部门，制定专项修复方案；若发生高空坠落、触电等安全事故，立即启动应急救援预案，拨打天津本地急救与消防电话，同时保护现场，配合后续调查；若清洁过程中引发粉尘起火、清洁剂燃烧等火情，立即使用现场消防器材扑救，火势扩大时及时撤离并报警。

六、后期管理与档案留存

作业完成后，需做好后期管理与档案留存工作，满足天津消防部门常态化监管要求。对清洁维护后的排烟系统进行 72 小时跟踪观察，检查风机运行、阀门状态是否稳定，无异常后完成系统复位，恢复正常使用状态；建立专项维护档案，详细记录本次作业的检测数据、清洁部位、维护内容、更换部件、作业人员、检测结果等信息，附内窥镜检测前后对比影像资料，档案留存期限不低于 5 年，便于后续维护参考与消防检查核查。同时，根据本次作业发现的问题，优化后续维护周期与方案，针对天津地区气候导致的易积尘、易锈蚀问题，增加针对性防护措施，提升系统长期运行稳定性。

七、合规性要求

本指南执行国家现行《建筑防烟排烟系统技术标准》《消防设施通用规范》，同时贴合天津市消防救援机构关于建筑消防设施维护管理的地方要求，清洁维护作业需由具备相应能力的专业单位或持证人员开展，作业过程与结果需符合消防安全合规性要求，不得因清洁维护破坏消防排烟系统的原有设计功能与结构，确保系统在火灾发生时能够有效发挥排烟、保障人员疏散的作用，助力天津地区建筑消防安全水平提升。

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