消防排烟管道是建筑消防安全的重要组成部分，直接关系到火灾发生时排烟通风、人员疏散的安全效果，结合天津地区建筑特点与消防安全管理要求，制定本日常检查维护指南，明确检查维护的频次、内容、操作规范及注意事项，确保管道系统始终处于有效工作状态。

一、日常检查维护基本频次要求

针对天津不同建筑类型、使用场景，消防排烟管道检查维护分日常巡检、定期专项检查、年度全面检测三个层级，无特殊情况不得缩减频次：

日常巡检：人员密集场所（商场、写字楼、餐饮娱乐场所、车站等）每日开展 1 次；普通办公、住宅建筑每 3 日开展 1 次，重点查看管道外观、接口及周边环境，做好巡检记录。

定期专项检查：每月开展 1 次全面的专项检查，结合天津多风、多雨的气候特点，重点排查管道密封、固定、防腐蚀等情况，同步对配套部件进行功能性检查。

年度全面检测：每年联合具备资质的消防技术服务机构开展 1 次全面检测，对管道壁厚、通风阻力、密封性能等进行专业检测，形成检测报告并留存备案，检测结果纳入建筑消防安全档案。

特殊时段强化检查：天津汛期（6-9 月）、冬季供暖期、节假日及大型活动前，需增加检查频次，重点排查管道防雨、防冰冻、防外力损坏等情况，确保突发状况下系统可靠运行。

二、日常巡检核心内容

日常巡检以直观检查、简易排查为主，由建筑消防安全管理人员或物业运维人员执行，重点关注以下方面，发现问题立即记录并安排整改：

管道外观及周边环境：检查排烟管道本体无明显变形、破损、开裂，外壁无脱落、锈蚀；管道周边无堆放易燃、易爆、杂物等障碍物，尤其是管道进出口、排烟口位置，保证通风排烟通道完全畅通，无遮挡、堵塞情况。

管道接口与密封部位：查看管道各拼接接口、法兰连接部位密封垫无老化、脱落、破损，连接处无松动、漏风现象；柔性短管无龟裂、变形、漏气，与管道连接牢固，无松脱、扭曲。

固定支撑结构：检查管道的吊架、支架、托架等固定部件无松动、锈蚀、变形、脱落，焊接部位无开焊、裂纹，固定点间距符合消防规范要求，确保管道在振动、风力等外力作用下无移位、晃动。

排烟口与防火阀：检查排烟口面板无变形、破损，开启与关闭动作灵活，标识清晰完整；防火阀（含排烟防火阀）外观无损坏，易熔合金片无脱落、变形、锈蚀，阀门关闭密封严密，与管道连接无漏风。

附属设施状态：检查管道上的测温、测压装置等附属设施完好，显示正常；管道外壁的防腐蚀、保温层无破损、脱落，尤其是天津沿海区域建筑，需重点排查海风腐蚀导致的涂层脱落问题。

三、定期专项检查维护操作规范

每月专项检查需对排烟管道系统进行深度排查与基础维护，操作时做好安全防护，遵循 “先排查、后维护、不擅自改动” 原则，具体内容如下：

管道内部清洁：打开排烟管道检修口，清理内部堆积的灰尘、油污、杂物等，尤其是餐饮场所、商场等油烟、灰尘较多的建筑，需彻底清除内部附着物，防止高温下引发火灾，清洁后及时封闭检修口，确保密封严密。

密封性能检查：采用简易漏风检测方法，对管道接口、法兰、检修口等部位进行检查，若发现漏风，及时更换老化密封垫，重新紧固连接螺栓，对缝隙处采用防火密封材料进行封堵，确保密封性能符合要求。

固定支撑加固：对所有吊架、支架进行逐一检查，若发现螺栓松动，及时拧紧；若出现锈蚀、变形，及时进行除锈、防腐处理，必要时更换新的固定部件，焊接部位开焊的，需由专业人员进行补焊，确保固定牢固。

配套部件功能性测试：手动操作排烟口、防火阀，检查其开启、关闭动作是否顺畅，关闭后密封是否严密；对防火阀的易熔合金片进行检查，若发现老化、破损，及时更换同规格、同型号的合格产品，不得擅自用其他材料替代。

防腐蚀、保温维护：对管道外壁涂层脱落、锈蚀部位，进行除锈、打磨后，重新涂刷防火、防腐涂料；保温层破损的，及时修补或更换，确保保温、防腐蚀效果，适应天津地区气候环境要求。

四、年度全面检测重点事项

年度全面检测需由具备消防设施检测资质的专业机构执行，结合天津建筑消防安全管理相关规定，对消防排烟管道系统进行全方位、专业性检测，重点包括：

管道本体技术检测：检测管道壁厚是否符合设计要求，有无因腐蚀、磨损导致壁厚变薄的情况；检查管道整体结构有无变形、位移，连接部位是否牢固，对不符合要求的部位，提出整改方案并限期整改。

通风阻力检测：通过专业设备检测排烟管道系统的通风阻力，确保其符合消防设计规范，保证火灾发生时排烟风机能正常发挥排烟效果，若阻力过大，及时排查原因，通过清洁、整改等方式进行优化。

系统联动测试：将消防排烟管道与排烟风机、火灾自动报警系统进行联动测试，模拟火灾场景，检查排烟口开启、防火阀关闭、排烟风机启动等动作是否同步、准确，确保系统联动功能正常，响应及时。

防火性能检测：检查管道所用材料是否为耐火极限符合设计要求的防火材料，管道穿越防火墙、楼板等部位的封堵是否严密，防火封堵材料是否完好，若发现防火性能不达标，及时更换合格材料并重新封堵。

出具检测报告：检测完成后，由专业机构出具正式的消防排烟管道系统检测报告，明确检测结果、存在问题及整改建议，检测报告需留存于建筑消防安全档案，作为消防安全检查、备案的重要依据。

五、特殊场景专项维护要求

结合天津地区不同建筑类型的特点，针对特殊场景的消防排烟管道，制定专项维护要求，确保系统适配使用场景需求：

餐饮场所：排烟管道与油烟管道相邻的，需做好防火分隔，每日清理管道外部附着的油烟，每月进行一次内部深度清洁，防止油烟堆积引发火灾，同时检查管道密封性能，避免油烟渗入排烟管道内部。

高层建筑：重点检查高层排烟管道的竖向固定支撑、防晃支架，确保其能承受强风、地震等外力作用；对穿越各楼层的管道封堵部位进行逐一检查，防止火灾通过管道蔓延，确保防火分隔有效。

地下建筑（地下车库、地下商场等）：天津地下建筑湿度较大，易出现管道锈蚀，需增加防腐蚀维护频次，每月对管道固定部件、接口进行除锈、防腐处理；同时确保排烟管道进出口无积水、无堵塞，保证排烟通畅。

老旧建筑：对天津老旧小区、老旧写字楼的排烟管道进行全面排查，重点检查管道是否老化、破损，固定支撑是否松动，对不符合现行消防规范的，制定改造方案，逐步进行升级改造，确保系统符合消防安全要求。

六、维护操作安全注意事项

开展排烟管道检查维护前，需先切断相关设备的电源，悬挂 “禁止合闸、正在作业” 警示标识，防止误操作引发安全事故；高空作业时，需佩戴安全带、安全帽等防护用品，搭设合格的作业平台，严禁违规高空作业。

清洁、检修管道内部时，严禁使用明火、易燃易爆清洁剂，作业时保持通风良好，配备灭火器材，防止作业过程中引发火灾、中毒等事故。

更换管道部件、密封材料、防火封堵材料等时，必须使用符合国家消防产品标准的合格产品，严禁使用假冒伪劣、耐火极限不达标的产品，确保系统防火性能。

检查维护过程中，不得擅自改动排烟管道的走向、管径、固定方式等，若因建筑改造需要调整，需由具备消防设计资质的单位进行设计，报消防管理部门备案后，由专业施工单位施工，施工完成后进行检测验收。

天津属于北方地区，冬季气温较低，需做好排烟管道的防冰冻措施，对室外管道、露天排烟口进行保温处理，防止管道内积水结冰导致管道破裂、排烟口无法开启。

七、档案管理与问题整改要求

建立消防排烟管道专项管理档案，详细记录日常巡检、定期专项检查、年度全面检测的时间、内容、检查人员、发现问题及整改情况；留存检测报告、产品合格证、维护记录等资料，档案保存期限不少于 3 年，便于消防管理部门检查核查。

检查中发现的问题实行 “闭环管理”，轻微问题立即整改；一般问题限期 1-3 日内整改；重大问题（如管道破损严重、防火性能不达标、系统联动失效等）立即停止相关区域排烟系统使用，设置警示标识，制定专项整改方案，限期整改，整改完成后经检测合格方可恢复使用。

安排专人负责消防排烟管道的检查维护工作，定期对维护人员进行消防安全培训，使其熟悉管道系统结构、维护操作规范及应急处理措施，提升维护工作专业性和有效性。

以上就是天津消防排烟管道小编为大家有所帮助。希望对大家有所帮助。