消防排烟管道作为建筑消防系统的核心组成部分，承担着火灾时快速排出烟气、保障人员疏散与消防救援通道畅通的关键作用。在天津地区，受气候、建筑使用场景及消防监管要求影响，消防排烟管道的维护与检测需遵循严格规范，结合本地实际情况开展标准化作业。本指南围绕天津地区消防排烟管道维护与检测的核心要求、流程、标准及注意事项展开，为相关单位提供实操性指导，确保系统始终处于合规、可靠的运行状态。

一、适用范围与核心依据

本指南适用于天津行政区域内各类民用建筑、工业建筑、公共建筑（如商场、写字楼、医院、学校、厂房、地下车库等）的消防排烟管道系统，包括排烟管道本体、排烟风机、防火阀、排烟口、软连接、支架、密封件等配套设施。

核心执行依据为《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB 51251-2017）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA 503-2004）、《天津市消防条例》及天津市住房和城乡建设委员会、天津市消防救援总队发布的相关地方管理规定，所有维护与检测工作必须符合国家及地方现行标准，严禁违规操作。

二、维护与检测的基本要求

（一）责任主体明确

建筑产权单位、使用单位或物业管理单位是消防排烟管道维护与检测的第一责任主体，需指定专人负责系统管理，建立完善的维护台账，委托具备消防技术服务资质的机构开展检测与维护工作，严禁无资质单位或个人擅自作业。

（二）资质与人员要求

承接天津地区消防排烟管道维护与检测的机构，需取得天津市消防救援机构备案的消防技术服务资质，作业人员需持有消防设施操作员（中级及以上）职业资格证书，熟悉天津地区建筑消防设施的安装规范与气候特点（如冬季低温、沿海湿度等对管道的影响），具备独立排查故障、规范操作的能力。

（三）周期要求

日常维护：每日由责任单位专人巡查，重点检查排烟口、防火阀外观及启闭状态，记录异常情况；

月度维护：每月开展一次全面检查，包括管道密封性、风机运行状态、阀门灵活性等；

季度维护：每季度进行一次功能测试，模拟火灾场景测试排烟系统联动效果；

年度检测：每年委托资质机构进行一次全面检测，出具正式检测报告，作为消防验收、年检的重要依据；

特殊情况：建筑改造、装修、火灾事故后，需立即对排烟管道进行专项检测与维护，确保系统不受影响。

（四）环境与安全要求

作业前需清理作业区域，设置警示标识，避免无关人员进入；高空作业需佩戴安全带、安全帽，使用合格的登高设备；电气作业需切断相关电源，做好绝缘防护；在地下车库、密闭空间作业时，需保持通风，配备应急照明与通讯设备，防范缺氧、中毒风险。同时，需遵守天津地区施工现场消防安全管理规定，严禁动火作业无审批、无防护开展。

三、日常维护核心内容

日常维护是保障消防排烟管道长期稳定运行的基础，需做到 “勤检查、早发现、快处理”，重点围绕以下内容开展：

（一）外观与结构检查

每日巡查排烟管道本体，查看是否存在变形、破损、锈蚀、脱落等问题，天津地区冬季气温较低，需重点检查管道保温层是否完好，避免低温导致管道冻裂；沿海区域或潮湿建筑（如地下车库），需关注管道防腐层是否脱落，及时补刷防腐涂料。检查管道支架、吊架是否牢固，螺栓是否松动，支架间距是否符合规范（水平管道支架间距不大于 3 米，垂直管道支架间距不大于 4 米），发现支架变形、松动立即加固。

（二）阀门与部件维护

每月检查排烟防火阀、排烟口、电动执行器等部件，手动测试阀门启闭灵活性，确保火灾时能自动关闭或开启；检查阀门密封件是否老化、破损，若出现漏风、密封不严，及时更换密封胶条。清理排烟口表面的灰尘、杂物，避免堵塞影响排烟效率，天津地区多风沙天气，需增加排烟口清理频次，确保风口通畅。检查软连接是否破损、老化，软连接作为管道与风机的缓冲部件，破损后会导致漏风，需及时更换阻燃型软连接。

（三）风机与电气系统维护

每月启动排烟风机试运行 5-10 分钟，检查风机运行是否平稳，有无异响、振动过大等问题，测试风机转速、风压是否符合设计要求；清理风机叶轮、进风口的灰尘、油污，避免杂物缠绕叶轮影响运行。检查风机电机绝缘性能，接线是否牢固，接地是否可靠，天津地区雨季湿度大，需重点防范电机受潮短路，定期对电机进行干燥处理。检查消防联动控制系统，确保排烟风机、防火阀能与火灾报警系统联动，火灾信号发出后，能在规定时间内（30 秒内）启动排烟系统。

（四）管道清洁与密封维护

每季度对排烟管道内部进行清洁，清除积尘、杂物、油污，尤其是厨房、厂房等油烟、粉尘较多的区域，需增加清洁频次，避免积尘过多导致排烟阻力增大，甚至引发火灾隐患。清洁时采用高压风机吹扫、真空吸尘等方式，严禁用水直接冲洗电气部件与风机。检查管道接口、法兰连接处的密封性能，若存在漏风，需重新紧固螺栓，更换密封垫片，确保管道密封严密，排烟效率达标。

四、年度检测核心流程与项目

年度检测需由资质机构专业人员开展，严格按照规范流程操作，全面评估消防排烟管道系统的运行状态，出具详细检测报告，具体流程与项目如下：

（一）检测前准备

资料核查：核查建筑消防设计图纸、排烟系统竣工资料、过往维护与检测记录、消防验收文件等，确认系统设计参数（如排烟量、管道尺寸、风机型号等）与实际安装一致；

现场勘查：了解建筑布局、排烟系统分布、作业环境，制定检测方案，明确检测点位、测试方法与安全措施；

设备准备：携带风速仪、风压计、漏风量测试仪、绝缘电阻测试仪、万用表、登高设备、安全防护用品等检测工具，确保工具经计量校准合格。

（二）外观与安装质量检测

管道检测：检查管道材质、厚度是否符合设计要求，天津地区工业建筑多采用镀锌钢板或不锈钢管道，民用建筑多采用镀锌钢板，需核查管道材质证明文件；检查管道走向是否合理，是否避开易燃易爆区域，管道穿越防火分区时是否设置防火阀，防火阀安装位置是否正确（距墙不大于 200mm）；

部件检测：核查排烟防火阀、排烟口、风机等部件的型号、规格与设计一致，检查产品合格证、3C 认证证书，确保部件为合格消防产品；检查阀门的启闭角度、动作时间，电动执行器的控制精度，确保符合规范要求；

支架与防腐检测：检查支架的材质、规格、安装间距，防腐层的厚度与附着力，天津地区沿海区域需检测管道的防腐蚀性能，确保满足使用年限要求。

（三）功能性能检测

漏风量检测：采用漏风量测试仪对排烟管道进行分段测试，检测管道的密封性能，规范要求排烟管道的漏风量应符合设计值，且不大于规范规定的最大允许漏风量，若漏风量超标，需查找漏点并进行密封处理；

风速与风量检测：在排烟口、管道主干管等点位使用风速仪测试风速，计算排烟量，确保排烟量符合设计要求（如地下车库排烟量不小于 6 次 / 小时换气次数，走道排烟量不小于 60m³/(m・h)）；测试排烟口的风速分布均匀性，避免局部风速过大或过小；

风机性能检测：测试风机的启动电流、运行电流、转速、风压、风量，检查风机的过载保护、缺相保护功能，确保风机在额定工况下运行，故障时能自动停机并报警；

联动功能检测：模拟火灾报警信号，测试排烟系统与火灾报警控制器、消防联动控制器的联动效果，检查排烟风机、防火阀、排烟口的动作顺序与时间，确保火灾时系统能快速响应，实现有效排烟；

电气安全检测：测试风机电机的绝缘电阻（不低于 0.5MΩ），接地电阻（不大于 4Ω），检查电气线路的敷设是否符合消防规范，线路是否穿管保护，有无破损、老化现象。

（四）检测后整改与报告出具

问题整改：检测中发现的不合格项，检测机构需出具整改通知书，明确整改要求、时限与责任单位，责任单位需按要求整改，整改完成后申请复检，直至合格；

报告出具：检测合格后，资质机构出具《消防排烟管道系统检测报告》，报告需包含检测依据、检测项目、检测数据、合格判定结论、整改建议等内容，加盖机构公章与检测人员签字，报告有效期为 1 年，需报送天津市消防救援机构备案；

台账归档：责任单位将检测报告、整改记录、维护记录等资料归档，建立完整的消防设施管理档案，以备消防监督检查。

五、天津地区特殊场景维护与检测要点

（一）冬季低温场景

天津冬季气温较低，部分区域气温可达 - 10℃以下，需重点做好排烟管道的防冻保护：对室外排烟管道、地下车库出入口管道加装保温层（如岩棉、玻璃棉保温），保温层厚度不小于 50mm，外包防火保护层；定期检查保温层是否破损，避免管道内水汽结冰堵塞管道；试运行风机时，先低速启动，检查管道是否有冻裂迹象，确保低温环境下系统正常运行。

（二）沿海高湿场景

天津滨海新区等沿海区域湿度大、盐雾腐蚀严重，排烟管道需采用不锈钢或加强防腐处理的镀锌钢板，定期检测管道的腐蚀程度，每 2-3 年重新涂刷防腐涂料；检查电气部件的防潮性能，对风机电机、控制箱加装防潮装置，避免盐雾导致电气短路；增加管道清洁频次，清除盐雾沉积的杂质，防止腐蚀加剧。

（三）工业厂房场景

天津工业厂房（如化工、机械、仓储类）排烟管道易受粉尘、油烟、腐蚀性气体影响，需采用耐腐蚀、耐高温的管道材质，定期清理管道内的粉尘与油污，避免粉尘堆积引发爆炸或火灾隐患；检测时重点测试管道的耐腐蚀性能、排烟效率，确保符合工业建筑消防要求；对有防爆要求的厂房，排烟风机需采用防爆型，管道需做防静电接地处理，检测接地电阻是否符合防爆规范。

（四）地下空间场景

地下车库、地下商场等地下空间排烟管道易受潮、积尘，且通风条件差，需每月清洁管道内部，每季度测试排烟量与风速，确保地下空间火灾时能快速排烟；检查地下管道的排水设施，避免管道内积水导致腐蚀；联动测试时，模拟地下空间火灾场景，确保排烟系统与补风系统协同工作，维持地下空间正压，防止烟气倒灌。

六、常见故障排查与处理

（一）排烟量不足

原因：管道堵塞、漏风、风机转速不足、排烟口堵塞；

处理：清理管道与排烟口杂物，检测并修复漏风点，检查风机皮带是否松动（皮带传动风机），调整皮带张力，测试风机电机转速，若电机故障及时维修或更换。

（二）风机异响、振动过大

原因：叶轮积尘、轴承损坏、支架松动、管道共振；

处理：清理叶轮积尘，更换损坏的轴承，加固松动的支架，在管道与支架间加装减震垫，调整管道固定位置，消除共振。

（三）阀门启闭失灵

原因：执行器故障、阀门卡滞、密封件老化；

处理：检查电动执行器的电源与控制信号，维修或更换故障执行器，清理阀门内部杂物，涂抹润滑脂，更换老化的密封件。

（四）管道漏风严重

原因：法兰螺栓松动、密封垫片破损、管道接口开裂；

处理：紧固法兰螺栓，更换破损的密封垫片，对开裂的管道进行焊接修复或更换管道段，确保接口密封严密。

（五）联动功能失效

原因：火灾报警系统故障、联动控制器参数设置错误、线路故障；

处理：检修火灾报警系统，重新设置联动控制器参数，检查电气线路，修复断线、短路故障，确保信号传输正常。

七、监督管理与违规责任

天津市消防救援机构、住房和城乡建设部门定期对辖区内建筑消防排烟管道维护与检测情况开展监督检查，重点核查责任单位是否按周期开展维护、是否委托资质机构检测、检测报告是否真实有效、不合格项是否整改到位等。

若责任单位存在未按规定维护、未开展年度检测、使用不合格消防产品、整改不到位等违规行为，将依据《中华人民共和国消防法》《天津市消防条例》等法律法规，责令限期改正，逾期不改正的，处五千元以上五万元以下罚款；情节严重的，责令停产停业，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、结语

消防排烟管道的维护与检测是建筑消防安全管理的重要环节，直接关系到火灾时人员生命安全与财产损失控制。天津地区各建筑责任单位需高度重视，严格遵循本指南及国家、地方相关规范，落实日常维护责任，委托专业机构开展年度检测，及时排查整改故障，确保消防排烟管道系统始终处于良好运行状态。同时，加强作业人员培训，提升消防设施管理水平，配合消防监督部门工作，共同筑牢天津地区建筑消防安全防线。

以上就是天津消防排烟管道小编为大家带来的相关内容，希望对大家有所帮助。